Caixa Conscios

A Lei prevê a restituição dos recursos pagos, a título de fundo comum, ao consorciado que se retirar do grupo antes do encerramento. O consorciado concorrerá, mensalmente, nas assembleias, ao recebimento dos valores devidos. No caso da CAIXA CONSÓRCIOS, será utilizada a mesma regra de apuração da cota contemplada por sorteio, pela Loteria Federal, para identificar a cota excluída.

Utilização do crédito, após a contemplação, para quitação total de financiamento em nome do próprio consorciado, tanto para o consórcio imobiliário, como para o de automóvel.

Após a contemplação, o consorciado pode adquirir um imóvel na planta, desde que ele ofereça outro imóvel como garantia da dívida e a construtora possua Seguro de Término de Obra.

Fica regulamentado que um consorciado poderá adquirir, em um mesmo grupo, somente 10% do total de consorciados ativos do grupo, resguardando a solidez do grupo.

Uma grande vantagem para os consorciados, pois a Lei determina que, se o valor do bem for inferior ao valor do crédito, o saldo restante poderá ser utilizado para pagamento de despesas tributárias, como transferências de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituições de registros e seguro, desde que o valor dessas despesas não ultrapasse o limite de 10% do valor total de crédito.

O lance com recurso da própria carta de crédito ou, no caso de imobiliário, com recursos do FGTS, está limitado a 50% do valor do crédito, não cumulativo, garantindo percentuais de lance equilibrados, possibilitando a todos os consorciados concorrer, desde o início do grupo, com as mesmas chances de contemplação nas assembleias.